Проектирование

Основные этапы проектирования:

1. Предпроектные работы (сбор и анализ данных)

• Изучение технического задания и требований заказчика.
• Анализ участка, рынка, задач проекта.
• Формирование концепции и предварительных идей.
• Оценка бюджета и сроков.

2. Разработка архитектурного проекта (эскизное и концептуальное проектирование)

• Создание планировочных решений, зонирование и функциональная организация пространства.
• Разработка объемно-пространственных и композиционных решений (фасады, внешний облик).
• Подготовка эскизов и 3D-визуализаций для согласования с заказчиком.
• Предварительный выбор материалов и инженерных систем.

3. Формирование проектной документации (стадия «П»)

• Разработка подробных планов, разрезов, фасадов.
• Проектирование инженерных систем (отопление, вентиляция, электроснабжение, водоснабжение).
• Подготовка текстовой и графической документации для согласований и экспертиз.

4. Разработка рабочей документации (стадия «Р»)

• Подробные чертежи и схемы для строительства и монтажа.
• Спецификации материалов, оборудования, отделочных работ.
• Подготовка документации для тендеров и выбора подрядчиков.
• Сопровождение согласований и взаимодействие с контролирующими органами.

5. Сопровождение строительства и авторский надзор (по договоренности)

• Контроль соответствия строительства проекту.
• Внесение корректировок по ходу работ.
• Консультации заказчика и подрядчиков.

Таким образом, архитектурное бюро может взять на себя полный цикл проектирования — от идеи и концепции до готовой рабочей документации и сопровождения строительства, обеспечивая комплексное решение задач заказчика в коммерческом строительстве